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affitto - locale commerciale - Via Giuseppe Zamboni 25, Roma

Zona: non indicata
Rif. P2456242
1.950€/mese
  • 65  mq
  • locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 2 mesi fa
  • interno immobile
    • Tipo: locale commerciale
    • Stato: non indicato
    • Superficie: 65 mq
    • Locali: 2
    • Bagni: 1
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: altro
    • Clase energetica: G
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato
    • Totale Piani: Non indicato
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: non indicato
    • Giardino: non indicato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Commerciale
    • Anno construzione: non indicato
    • Arredato: non indicato
    • Contratto: non indicato
    • Libero da: non indicato
    • Spese cond./gen.: n.i.
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili
  • reception
  • parch. clienti

descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON 4 VETRINE SU STRADA – FORMULA DI AVVIAMENTO AGEVOLATA – PORTUENSE/MARCONI
Se stai cercando una location strategica ad alta visibilità per avviare o consolidare la tua attività con un piano economico sostenibile e programmato nel tempo, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta e difficilmente replicabile nella zona. Proponiamo in esclusiva, nel cuore del quartiere Portuense/Marconi, e precisamente in Via Giuseppe Zamboni 25, un locale commerciale C/1 in ottime condizioni interne, dotato di 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono massima esposizione, forte impatto visivo e un flusso costante di passaggio pedonale. Una soluzione ideale per attività che puntano su presenza, riconoscibilità e crescita progressiva, supportata da una formula di canone agevolato pensata per favorire l’avviamento e lo sviluppo del business nei primi anni di locazione. Formula economica progressiva:
-1° anno: 1.500 €/mese
-2° anno: 1.600 €/mese
-3° anno: 1.700 €/mese
-Dal 4° anno: 1.800 €/mese
Un vantaggio economico complessivo superiore a 7.000 € nei primi anni di locazione, che consente di destinare risorse a allestimento, marketing e posizionamento dell’attività, anziché assorbirle interamente nel canone. Composizione dell’immobile: ampio vano principale a pianta regolare, luminoso e facilmente modulabile vano di servizio/retro interno bagno interno scala interna con accesso a livello seminterrato utilizzabile come spazio accessorio/deposito (come da stato attuale) Adatto per: negozi al dettaglio studi professionali attività di servizi showroom estetica / parrucchiere piccoli laboratori senza emissioni Note tecniche: La distribuzione interna potrebbe presentare alcune differenze rispetto alla planimetria catastale storica. Ogni aspetto relativo alla conformità urbanistica e catastale sarà valutato e definito con la proprietà in fase di trattativa. Disponibilità: dal 01/02/2026 Classe energetica: G

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Indirizzo di questo annuncio: Via Giuseppe Zamboni 25 , Roma

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